服务条款

第1条（服务定义）

「RE:public」（以下简称「本服务」）是FW : all / for all willings /（以下简称「本公司」）运营的信息服务，面向考虑购买公寓的用户，基于公开数据和AI技术提供市场分析报告及AI咨询服务。

本服务不提供日本《不动产鉴定评价法》规定的鉴定评估、《宅地建物取引业法》（房地产经纪法）规定的中介或代理服务，以及《律师法》第72条规定的法律事务。

第2条（提供的服务）

本服务提供以下功能：

• 快速检测（免费）：基于房产链接或手动输入数据的价格判定和风险评分简易分析:
• 详细报告（付费·每份500日元）：包含市场估价、砍价幅度估算、详细风险调查、议价策略、谈判话术的综合分析报告:
• AI顾问（付费·月费5,000日元）：利用AI技术的聊天式房产咨询服务。可基于关注房产和报告内容进行个别咨询。每月包含10份免费详细报告:

第3条（使用条件）

• 使用本服务需同意本服务条款。
• 使用付费服务需注册账户（邮箱或Google账号）。
• 快速检测无需注册即可使用。
• 未满18周岁者不得使用本服务。

第4条（所提供信息的性质）

• 本服务提供的「市场估价」是基于日本国土交通省不动产信息库的公开交易数据、机器学习模型、挂牌历史等的参考值，不保证实际成交价格。
• 风险评分由本公司独有算法及外部API（国土交通省灾害地图等）计算得出，并不涵盖所有风险。
• 估计砍价幅度和议价策略为参考信息，不保证谈判结果。
• AI顾问的回答为基于AI技术的参考信息，不能替代专业建议。

第5条（免责声明）

• 对于基于本服务信息做出的购买决策、谈判或其他行为造成的损失，本公司不承担任何责任。
• 对于因外部数据源更新延迟、缺失或错误导致的分析结果不准确，本公司不承担责任。
• 对于基于AI顾问回答内容采取行动造成的损失，本公司不承担责任。
• 对于因系统维护、自然灾害、通信故障等导致的服务暂时中断，本公司不承担责任。
• 如需法律咨询，请联系持牌律师。如需房产交易专业判断，请咨询持牌房产交易专家（宅地建物取引士）。

第6条（费用与支付）

• 详细报告：每份500日元（含税·所有房产统一价）
• AI顾问：月费5,000日元（含税）。每月包含10份免费详细报告
• 通过Stripe进行信用卡支付（支持VISA、Mastercard、American Express、JCB）。
• 信用卡信息不会存储在本公司服务器上，由Stripe直接处理。
• 支付完成后的取消适用第7条退款政策。

第7条（退款政策）

第8条（账户）

• 用户对账户信息的管理承担全部责任。
• 禁止将账户转让或借给第三方。
• 用户可随时从账户页面删除账户。删除账户时，相关个人数据将被及时删除。

第9条（知识产权）

• 本服务及报告的著作权等知识产权归本公司所有。
• 用户可在个人使用范围内使用购买的报告。

第10条（禁止行为）

• 向第三方转售或再分发报告
• 基于虚假信息申请退款
• 非法使用服务或通过自动化工具（爬虫等）访问
• 未经授权使用其他用户的账户
• 妨碍本服务运营的行为
• 违反法律法规或公序良俗的行为

第11条（条款变更）

本公司在认为必要时，可在未经用户同意的情况下修改本条款。修改后的条款自在本服务上公布之时起生效。

第12条（准据法与管辖）

本条款适用日本法律。与本条款相关的争议由东京地方法院作为一审专属管辖法院。

第13条（联系方式）

如对本条款有疑问，请通过以下方式联系我们：

FW : all / for all willings /
邮箱：support@republic-of-real-estate.com