ルピナス大宮桜木町概况
ルピナス大宮桜木町位于埼玉县さいたま市大宮区桜木町4丁目1014，建于1997年，房龄29年。共25户，钢筋混凝土(RC)结构。由スルガコーポレーション施工。
价格与户型
根据过去38次挂牌记录，价格范围为1,950〜4,880万円（约922,350–2,308,240元人民币，按1万日元≈473元换算）。
面积范围：61.6–73.9㎡（专有面积，即套内面积，不含公摊）。
户型：1SLDK（1室1厅+储藏室）、2LDK（2室1厅）、2SLDK（2室1厅+储藏室）、3LDK（3室1厅）。
估算单价：约70.7万日元/㎡（约33,427元/㎡）。
周边环境
该物业位于埼玉县さいたま市大宮区桜木町4丁目1014。步行13分钟到最近车站。
投资价值
永久产权：与中国70年产权不同，日本房产为永久产权（所有権），土地和建筑均永久归买家所有。
建筑折旧：在日本，建筑物会随时间折旧。木造住宅约22年折旧至零，RC结构折旧较慢但同样贬值。该物业房龄29年，建筑价值已大幅折旧，价格主要反映土地价值和地段溢价。
重要提示：与中国不同，日本建筑会折旧，但土地为永久产权，价值相对稳定。购买时应重点评估土地价值与建筑价值的比例。
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