武蔵野ガレリア概况
武蔵野ガレリア位于东京都武蔵野市緑町2丁目4-12，建于2004年，房龄22年。共379户，钢筋混凝土(RC)结构。由淺沼組施工。
价格与户型
根据过去137次挂牌记录，价格范围为4,590〜9,980万円（约2,171,070–4,720,540元人民币，按1万日元≈473元换算）。
面积范围：72.6–110.2㎡（专有面积，即套内面积，不含公摊）。
户型：2SLDK（2室1厅+储藏室）、3LDK（3室1厅）、4LDK（4室1厅）、2LDK（2室1厅）、3SLDK（3室1厅+储藏室）。
估算单价：约105.2万日元/㎡（约49,764元/㎡）。
周边环境
该物业位于东京都武蔵野市緑町2丁目4-12。步行21分钟到最近车站。
投资价值
永久产权：与中国70年产权不同，日本房产为永久产权（所有権），土地和建筑均永久归买家所有。
规模优势：共379户，属于较大规模公寓。大型公寓通常每户分摊的管理费和修缮储备金更低。
重要提示：与中国不同，日本建筑会折旧，但土地为永久产权，价值相对稳定。购买时应重点评估土地价值与建筑价值的比例。
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