磯子レジデンス概况
磯子レジデンス位于神奈川县横浜市磯子区森4丁目1-8，建于2007年，房龄19年。共75户，钢筋混凝土(RC)结构。由長谷工コーポレーション、 千代田アクタス施工。
价格与户型
根据过去54次挂牌记录，价格范围为2,980〜5,180万円（约1,409,540–2,450,140元人民币，按1万日元≈473元换算）。
面积范围：72.1–90.1㎡（专有面积，即套内面积，不含公摊）。
户型：4LDK（4室1厅）、2LDK（2室1厅）、2SLDK（2室1厅+储藏室）、3LDK（3室1厅）。
估算单价：约62.5万日元/㎡（约29,577元/㎡）。
周边环境
该物业位于神奈川县横浜市磯子区森4丁目1-8。步行4分钟到最近车站。在日本，这属于非常优越的车站距离，日常出行十分便利。
投资价值
永久产权：与中国70年产权不同，日本房产为永久产权（所有権），土地和建筑均永久归买家所有。
规模优势：共75户，属于较大规模公寓。大型公寓通常每户分摊的管理费和修缮储备金更低。
重要提示：与中国不同，日本建筑会折旧，但土地为永久产权，价值相对稳定。购买时应重点评估土地价值与建筑价值的比例。
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