アパガーデンズ万代概况
アパガーデンズ万代位于新潟县新潟市中央区三和町1-22，建于2004年，房龄22年。共155户，钢骨钢筋混凝土(SRC)结构。由アパ建設施工。
价格与户型
根据过去33次挂牌记录，价格范围为2,280〜6,800万円（约1,078,440–3,216,400元人民币，按1万日元≈473元换算）。
面积范围：68.8–158.4㎡（专有面积，即套内面积，不含公摊）。
户型：4LDK（4室1厅）、2LDK（2室1厅）、3LDK（3室1厅）。
估算单价：约39.8万日元/㎡（约18,816元/㎡）。
周边环境
该物业位于新潟县新潟市中央区三和町1-22。步行12分钟到最近车站。
投资价值
永久产权：与中国70年产权不同，日本房产为永久产权（所有権），土地和建筑均永久归买家所有。
规模优势：共155户，属于较大规模公寓。大型公寓通常每户分摊的管理费和修缮储备金更低。
重要提示：与中国不同，日本建筑会折旧，但土地为永久产权，价值相对稳定。购买时应重点评估土地价值与建筑价值的比例。
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