ポレスター湯村概况
ポレスター湯村位于山梨县甲府市湯村3丁目2-38，建于2004年，房龄22年。共52户，钢骨钢筋混凝土(SRC)结构。由オリエンタル建設、 国際建設施工。
价格与户型
根据过去17次挂牌记录，价格范围为1,950〜2,780万円（约922,350–1,314,940元人民币，按1万日元≈473元换算）。
面积范围：72.3–90.8㎡（专有面积，即套内面积，不含公摊）。
户型：3LDK（3室1厅）、3SLDK（3室1厅+储藏室）、2SLDK（2室1厅+储藏室）、4LDK（4室1厅）。
估算单价：约28.9万日元/㎡（约13,689元/㎡）。
周边环境
该物业位于山梨县甲府市湯村3丁目2-38。步行34分钟到最近车站。
投资价值
永久产权：与中国70年产权不同，日本房产为永久产权（所有権），土地和建筑均永久归买家所有。
规模优势：共52户，属于较大规模公寓。大型公寓通常每户分摊的管理费和修缮储备金更低。
重要提示：与中国不同，日本建筑会折旧，但土地为永久产权，价值相对稳定。购买时应重点评估土地价值与建筑价值的比例。
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