名和団地概况
名和団地位于爱知县東海市名和町向廻間1-2、向イ15-1～向イ15-3、向イ1-5～向イ1-7，建于1964年，房龄62年。共40户，钢筋混凝土(RC)结构。由錢高組施工。
价格与户型
根据过去78次挂牌记录，价格范围为125〜788万円（约59,125–372,724元人民币，按1万日元≈473元换算）。
面积范围：46.3–93.0㎡（专有面积，即套内面积，不含公摊）。
户型：3DK（3室1餐厨）、3LK（3LK）、2LDK（2室1厅）、3LDK（3室1厅）。
估算单价：约4.0万日元/㎡（约1,906元/㎡）。
周边环境
该物业位于爱知县東海市名和町向廻間1-2、向イ15-1～向イ15-3、向イ1-5～向イ1-7。步行14分钟到最近车站。
投资价值
永久产权：与中国70年产权不同，日本房产为永久产权（所有権），土地和建筑均永久归买家所有。
抗震标准：该物业建于1964年，早于日本1981年实施的《新耐震基准》。1981年6月以前建造的建筑采用旧抗震标准，购买时需关注是否已进行抗震加固。
建筑折旧：在日本，建筑物会随时间折旧。木造住宅约22年折旧至零，RC结构折旧较慢但同样贬值。该物业房龄62年，建筑价值已大幅折旧，价格主要反映土地价值和地段溢价。
重要提示：与中国不同，日本建筑会折旧，但土地为永久产权，价值相对稳定。购买时应重点评估土地价值与建筑价值的比例。
在RE:public免费分析该房产的合理价格和议价空间。