ライオンズマンション八熊通概况
ライオンズマンション八熊通位于爱知县名古屋市中川区柳川町20-5，建于1993年，房龄33年。共51户，钢骨钢筋混凝土(SRC)结构。由東洋建設施工。
价格与户型
根据过去24次挂牌记录，价格范围为350〜1,880万円（约165,550–889,240元人民币，按1万日元≈473元换算）。
面积范围：19.0–67.9㎡（专有面积，即套内面积，不含公摊）。
户型：2K（2室）、1K（1室）、1R（开间）、1DK（1室1餐厨）、2DK（2室1餐厨）。
估算单价：约24.9万日元/㎡（约11,754元/㎡）。
周边环境
该物业位于爱知县名古屋市中川区柳川町20-5。步行8分钟到最近车站。车站距离良好，日常通勤便利。
投资价值
永久产权：与中国70年产权不同，日本房产为永久产权（所有権），土地和建筑均永久归买家所有。
建筑折旧：在日本，建筑物会随时间折旧。木造住宅约22年折旧至零，RC结构折旧较慢但同样贬值。该物业房龄33年，建筑价值已大幅折旧，价格主要反映土地价值和地段溢价。
规模优势：共51户，属于较大规模公寓。大型公寓通常每户分摊的管理费和修缮储备金更低。
重要提示：与中国不同，日本建筑会折旧，但土地为永久产权，价值相对稳定。购买时应重点评估土地价值与建筑价值的比例。
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