プレサンス心斎橋モデルノ概况
プレサンス心斎橋モデルノ位于大阪府大阪市中央区博労町3丁目2-15，建于2004年，房龄22年。共98户，钢骨钢筋混凝土(SRC)结构。由大豊建設施工。
价格与户型
根据过去74次挂牌记录，价格范围为980〜1,995万円（约463,540–943,635元人民币，按1万日元≈473元换算）。
面积范围：18.7–25.6㎡（专有面积，即套内面积，不含公摊）。
户型：1K（1室）、1R（开间）。
估算单价：约73.6万日元/㎡（约34,827元/㎡）。
周边环境
该物业位于大阪府大阪市中央区博労町3丁目2-15。步行4分钟到最近车站。在日本，这属于非常优越的车站距离，日常出行十分便利。
投资价值
永久产权：与中国70年产权不同，日本房产为永久产权（所有権），土地和建筑均永久归买家所有。
规模优势：共98户，属于较大规模公寓。大型公寓通常每户分摊的管理费和修缮储备金更低。
重要提示：与中国不同，日本建筑会折旧，但土地为永久产权，价值相对稳定。购买时应重点评估土地价值与建筑价值的比例。
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