グランドニューガイア宜野湾概况
グランドニューガイア宜野湾位于冲绳县宜野湾市大山7丁目11-34，建于2011年，房龄15年。共55户，钢筋混凝土(RC)结构。
价格与户型
根据过去43次挂牌记录，价格范围为2,480〜4,200万円（约1,173,040–1,986,600元人民币，按1万日元≈473元换算）。
面积范围：57.0–84.2㎡（专有面积，即套内面积，不含公摊）。
户型：1LDK（1室1厅）、2LDK（2室1厅）、3LDK（3室1厅）。
估算单价：约53.2万日元/㎡（约25,149元/㎡）。
周边环境
该物业位于冲绳县宜野湾市大山7丁目11-34。步行98分钟到最近车站。
投资价值
永久产权：与中国70年产权不同，日本房产为永久产权（所有権），土地和建筑均永久归买家所有。
规模优势：共55户，属于较大规模公寓。大型公寓通常每户分摊的管理费和修缮储备金更低。
重要提示：与中国不同，日本建筑会折旧，但土地为永久产权，价值相对稳定。购买时应重点评估土地价值与建筑价值的比例。
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