コンセール覚王山概况
コンセール覚王山位于爱知县名古屋市千種区下方町7丁目9-4，建于1997年，房龄29年。共36户，钢筋混凝土(RC)结构。由鉄建建設施工。
价格与户型
根据过去52次挂牌记录，价格范围为1,980〜4,450万円（约936,540–2,104,850元人民币，按1万日元≈473元换算）。
面积范围：68.4–102.4㎡（专有面积，即套内面积，不含公摊）。
户型：5LDK（5室1厅）、3SLDK（3室1厅+储藏室）、2SLDK（2室1厅+储藏室）、3LDK（3室1厅）。
估算单价：约41.4万日元/㎡（约19,573元/㎡）。
周边环境
该物业位于爱知县名古屋市千種区下方町7丁目9-4。步行14分钟到最近车站。
投资价值
永久产权：与中国70年产权不同，日本房产为永久产权（所有権），土地和建筑均永久归买家所有。
建筑折旧：在日本，建筑物会随时间折旧。木造住宅约22年折旧至零，RC结构折旧较慢但同样贬值。该物业房龄29年，建筑价值已大幅折旧，价格主要反映土地价值和地段溢价。
重要提示：与中国不同，日本建筑会折旧，但土地为永久产权，价值相对稳定。购买时应重点评估土地价值与建筑价值的比例。
在RE:public免费分析该房产的合理价格和议价空间。