メゾン・ド・シュアーヴ概况
メゾン・ド・シュアーヴ位于爱知县長久手市菖蒲池803，建于1990年，房龄36年。共19户，钢筋混凝土(RC)结构。由川村工務店施工。
价格与户型
根据过去11次挂牌记录，价格范围为220〜380万円（约104,060–179,740元人民币，按1万日元≈473元换算）。
面积范围：21.2–24.6㎡（专有面积，即套内面积，不含公摊）。
户型：1K（1室）、1R（开间）、1DK（1室1餐厨）。
估算单价：约9.3万日元/㎡（约4,389元/㎡）。
周边环境
该物业位于爱知县長久手市菖蒲池803。步行18分钟到最近车站。
投资价值
永久产权：与中国70年产权不同，日本房产为永久产权（所有権），土地和建筑均永久归买家所有。
建筑折旧：在日本，建筑物会随时间折旧。木造住宅约22年折旧至零，RC结构折旧较慢但同样贬值。该物业房龄36年，建筑价值已大幅折旧，价格主要反映土地价值和地段溢价。
重要提示：与中国不同，日本建筑会折旧，但土地为永久产权，价值相对稳定。购买时应重点评估土地价值与建筑价值的比例。
在RE:public免费分析该房产的合理价格和议价空间。