クラックスハイム小金井概况
クラックスハイム小金井位于东京都小金井市本町1丁目2-15，建于1981年，房龄45年。共10户，钢骨钢筋混凝土(SRC)结构。
价格与户型
价格范围：情報なし。
估算单价：约41.1万日元/㎡（约19,454元/㎡）。
周边环境
该物业位于东京都小金井市本町1丁目2-15。步行6分钟到最近车站。车站距离良好，日常通勤便利。
投资价值
永久产权：与中国70年产权不同，日本房产为永久产权（所有権），土地和建筑均永久归买家所有。
建筑折旧：在日本，建筑物会随时间折旧。木造住宅约22年折旧至零，RC结构折旧较慢但同样贬值。该物业房龄45年，建筑价值已大幅折旧，价格主要反映土地价值和地段溢价。
重要提示：与中国不同，日本建筑会折旧，但土地为永久产权，价值相对稳定。购买时应重点评估土地价值与建筑价值的比例。
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